房屋出租如何交税
个人出租住房应缴纳的税费主要包括：
1. 增值税 ：
计算公式：增值税应纳税款 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 1.5%。
2. 附加税 ：
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
3. 个人所得税 ：
税率：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常为20%。
4. 房产税 ：
税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
5. 城镇土地使用税 ：
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
6. 其他 ：
印花税：根据租赁合同金额计算缴纳，通常为租金的千分之一。
请注意，上述信息基于2023年1月1日的数据，税收政策可能会有更新，请以最新的官方公告或咨询当地税务机关为准。
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